بزرگنمايي:

پیام فارس - تین نیوز |
درد و رنج مسکن مهر در مازندران هنوز رفع نشده که مسکن ملی هم به آن اضافه شد، آن یکی متقاضیان را کیش و این یکی مات کرده است.
به گزارش تین نیوز به نقل از مهر، در تمامی شهرهای مازندران ساختمان های چند طبقه و بدقواره ای به نام مسکن مهر و ملی قد کشیده است که نه تنها سرپناهی برای مردم نشده بلکه با گذشت چند سال درد و رنج مضاعفی را برای ساکنان آن فراهم کرده است.
از مسکن مهر میارکلای ساری گرفته تا فرج آباد و تازه آباد چالوس و یا پروژه های مسکن در نکا و شرق مازندران، این پروژه ها یا ناتمام هستند یا ناقص.
خانه های که گرم نشده است چه بسیار متقاضیانی که برای مسکن مهر و ملی ثبت نام کرده بودند و با مشقت فراوان فرم جیم آنان سبز شد اما اکنون با گذشت سال ها این مسکن برایشان خانه گرم و باصفا نشده است.
ساخت پروژه مسکن ملی در مازندران در سه قالب خودمالکی، انبوه سازی و مشارکتی کلید خورده بود و فرجام آن نیز مشابه مسکن مهر شده است. از سوی دیگر محدودیت زمین مهمترین مانع در اجرای پروژه های مسکن در مازندران به شمار می رود و ارزش بالای زمین و مزارع در استان اجازه تغییر کاربری و ساخت را در این عرصه ها غیر ممکن می سازد. در این شرایط چشم متولیان امر و متقاضیان مسکن به اراضی دستگاه دولتی است از آن را برای اجرای پروژه های مسکن سازی در اختیار سازندگان قرار دهند.
مقاومت دستگاه های اجرایی نیز برای دل کندن از اراضی تحت پوشش از دیگر چالش های فرا روی تهیه زمین برای مسکن ملی در مازندران به شمار می رود.
بررسی میدانی حکایت از آن دارد که سایت نهضت ملی مسکن سورک 468 واحد و دارای بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی است. همچنین واحدهای مسکونی روستای عالیواک به تعداد 200 واحد نیز هنوز کامل نشده است.
در مجموع در استان مازندران 64 هزار واحد در 4 بخش روستایی، خودمالک، بازآفرینی شهری و مسکن های حمایتی در حال ساخت است که 19 هزار واحد از این واحدها جزو مسکن حمایتی است.
این در حالی که در ابتدای شروع طرح مسکن ملی، در 62 شهر استان مازندران 132 هزار و 335 متقاضی در طرح نهضت اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده بودند که از این تعداد 45 هزار و 907 نفر حائز شرایط اولیه شدند و مابقی به دلایلی از جمله فرم جیم رد صلاحیت شدند.
چراغ مسکن مهر فرج آباد روشن نشد مسکن مهر فرج آباد و تازه آباد چالوس قدمتی بیش از 10 ساله دارد و هنوز به مرحله افتتاح نرسیده است، محمد شریفی فرماندار سابق چالوس درباره دلایل تأخیر در تکمیل پروژه به خبرنگار مهر می گوید: چند پیمانکار کار مسکن مهر فراج آباد را دنبال کردند و یک پیمانکار قصد داشت در 600 متر از فضای سبز باقیمانده ساخت وساز کند تا بتواند ضرر وزیران خود را جبران کند که مانع شدیم.
وی افزود: همچنین آسانسور پروژه مسکن مهر با آنکه نصب شده اما قابل استفاده نیست زیرا طبق پروتکل سازمان استاندارد باید پروژه آسانسور توسط شرکت های قرارداد اجرا می شد ولی شرکتی که آسانسور را اجرا کرد دارای پارامترهای سازمان استاندارد نیست و قرار بر این شد که این نقیصه نیز برطرف شود.
وی گفت: مسکن مهر فرج آباد و تازه آباد همچنان ناتمام مانده است.
در ساری نیز مسکن مهر میارکلا با آنکه روی میز چند دولت قرار داشت همچنان ناتمام مانده است. مطالبه ساکنان مسکن مهر میارکلا، رفع نواقص و بهبود شرایط زندگی ساکنان است.
میارکلایی ها چشم انتظار نشسته اند محمدعلی نوبخت فرماندار ساری با بیان اینکه رفع نواقص آسانسورهای منصوبه و نصب آسانسور در بلوک ها فاقد آسانسور و تسریع در رفع مشکل مخزن ذخیره آب شرب مسکن مهر میارکلا در دستور کار قرار گرفته است افزود: همچنین تکمیل عملیات نهایی ساخت مسجد، واحدهای تجاری و آموزشی نیازمند مساعدت ویژه و اعتبارات مطلوب است.
فرماندار ساری در ادامه افزود: رویکرد ما؛ برنامه ریزی مدون، احصا مشکلات و رفع موانع در جهت حرکت به سمت جهش تولید مسکن واقعی و پایدار است.
رکود در بازار زمستانی مسکن اوضاع خرید و فروش و معاملات در بازار مسکن مازندران راکد و تعطیل است ولی قیمت ها در سایه سردی بازار، تند و روبه بالا است و دارندگان املاک و متقاضیان فروش هر روز بر نرخ و قیمت ها اضافه می کنند و در این بین بیش از 100 هزار مازندرانی در طرح جهش و اقدام ملی مسکن ثبت نام کردند و چشم امیدشان به خانه دار شدن به دست دولت و طرح های حمایتی آن است.
از سوی دیگر تجربه اجرا شده مسکن در دولت های قبل نظیر مسکن مهر در مازندران هرچند بیش از 70 هزار نفر را خانه دار کرد اما شکست خورده است، طرح های مسکن مهر، امروز دارای مشکلات اجتماعی و زیرساختی فراوان است.
فرسودگی بسیاری از طرح های مسکن اجرا شده، ناتمام ماندن برخی پروژه ها از یک سو، گرانی اجاره و مسکن و رکورد بازار مسکن را در مازندران پرنوسان کرده است.
علیرضا برزگر نایب رئیس اتحادیه املاک مازندران با اشاره به رکود در خرید و فروش املاک در استان و ساری اظهار داشت: به نسبت سال های قبل میزان معاملات کاهش چشمگیری یافته است.
وی افزایش چند برابری اجاره و رهن از یک سو و رشد قیمت خرید و فروش را دلیل رکود در بازار بیان کرد و گفت: همه امید ما به بازار عید و پس از آن است تا از این رکود خارج شویم.
وی با بیان اینکه میزان اجاره و خرید املاک در مناطق مختلف ساری نسبت به قبل رشد چند برابری داشته است، تورم و بی ثباتی در قیمت ها را دلیل عمده آن بیان کرد.
نیمه کاره بودن پروژه های مسکن مهر و ملی در مازندران و نامناسب بودن اوضاع ساخت وساز در سایه گرانی مصالح و تورم، فشار را برای اقشار کم درآمد و مستأجر بیشتر کرده است. با این حال همچنان سرنوشت 1000 واحد مسکن مهر در مازندران مبهم مانده است.
علی دیوسالار مدیرکل راه و شهرسازی مازندران اظهار کرد: در خصوص مسکن مهری که از سال 1390 شروع شد یکی از برنامه های اصلی راه و شهرسازی تعیین تکلیف متقاضیان و پیمانکاران این پروژه ها است.
وی افزود: حدود یک هزار و 300 واحد است که هنوز تعیین تکلیف نشده است و یکسری واحدها در میارکلا ساری، چالوس، بهشهر، نکا، قائم شهر هستند که هنوز تعیین تکلیف نشده اند.
دیوسالار اعلام کرد: با بیان اینکه مازندران کمترین میزان مسکن مهر تعیین تکلیف نشده را دارد، گفت: موضوع مسکن مهر چالوس موردی و خاص است که چهار پیمانکار مسکن مهر در این شهرستان فعالیت داشتند که مشکل سه پیمانکار حل شد و یک پیمانکار دارای مشکل است.
نسخه شهرک مسکونی روی میز دولت تجربه شکست خورده مسکن مهر و ملی، پروژه شهرک های مسکونی را که طبق آن متقاضیان به میل و رضایت خود واحدهای ویلایی و یا دوبلکس و تریبلکس بسازند را روی میز دولت چهاردهم قرار داده است و ساخت پنج شهرک مسکونی در مازندران مصوب شده است.
علی نبیان معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مظلومیت مازندران در حوزه مسکن گفت: طبق تفاهمنامه قرار شد چند شهرک مسکونی در استان طراحی شود.
وی افزود: سه شهرک در شرق مازندران تا حوزه جویبار مصوب شده است و در حال آماده سازی آن هستیم.
ارتفاع سازی و ساخت مجتمع های بلندمرتبه از دیگر گزینه های دولت برای ساخت و ساز شهرهای ساحلی مازندران است تا بتواند طلسم ناتمام مسکن مهر و ملی را در این استان بشکند. با این حال باید دید سرنوشت این پروژه ها در مازندران به کجا خواهد رسید.